BWG Bestand
Leerwohnungssanierung
Jeder Tag Leerstand kostet Miete. Deshalb zählt hier nicht der Preis je Position, sondern das Datum der Übergabe.
Eine Leerwohnung ist kein Bauprojekt, sondern ein Zeitfenster. Wir nehmen die Wohnung auf, sobald die Kündigung vorliegt, kalkulieren gegen einen bereits definierten Standard und sanieren im Fenster zwischen zwei Mietverhältnissen, nicht danach.
- Ab
- einer einzelnen Wohnung
- Aufnahme
- schon bei Kündigungseingang
- Preis
- Pauschalpreis auf Wunsch
Ablauf
So läuft es konkret
Derselbe Prozess wie in jedem BWG-Projekt, hier auf diesen Fall zugeschnitten.
- 01
Aufnahme bei Kündigungseingang
Wir nehmen die Wohnung auf, sobald die Kündigung da ist, nicht erst nach Auszug. Damit steht der Kostenrahmen, bevor der Leerstand beginnt.
- 02
Kalkulation gegen den Standard
Positionen und Einheitspreise sind hinterlegt. Kalkuliert wird nur, was von der Standardwohnung abweicht.
- 03
Sanierung im Leerstandsfenster
Der Bauablauf ist auf das Fenster getaktet: Gewerke greifen ineinander, statt aufeinander zu warten.
- 04
Abnahme und Übergabe
Abnahme nach Prüfliste, dokumentierte Übergabe: Die Wohnung ist am vereinbarten Tag vermietbar.
Fragen
Häufige Fragen
- Lohnt sich das auch bei einer einzelnen Wohnung?
- Ja. Der Vorteil ist dann noch nicht der Standard, sondern dass alle Gewerke aus einer Hand kommen: Sie führen keine sechs Einzelverträge und müssen niemandem hinterhertelefonieren.
- Was passiert, wenn die Wohnung schlechter ist als gedacht?
- Genau dafür ist die Aufnahme vor Auszug da. Wo das nicht möglich ist, weisen wir die unsicheren Positionen im Kostenrahmen aus, statt sie später als Nachtrag zu stellen.
- Können Sie kurzfristig übernehmen?
- Bei laufender Zusammenarbeit ja. Der Standard steht dann bereits, es fehlt nur die Aufnahme. Beim ersten Objekt planen wir mit etwas mehr Vorlauf.
Kontakt
Leerwohnungssanierung anfragen
Ein paar Angaben zum Objekt, dann melden wir uns zeitnah, mit konkreten Rückfragen statt einem Standardschreiben.
Jede Anfrage wird von einer festen Ansprechpartnerin oder einem festen Ansprechpartner aufgenommen und bis zur Übergabe betreut.