Das BWG Sanierungssystem
Sanieren mit System.
Nicht jede Immobilie ist gleich. Unser Prozess ist es. Sie bekommen die Sanierung aus einer Hand, und sieben feste Schritte machen sie planbar: von der Aufnahme bis zur Übergabe, bei jedem Projekt dieselben.
- Was bietet BWG an?
- Sanierung und Renovierung aus einer Hand.
- Was bekommt der Kunde?
- Alle Gewerke, einen Ansprechpartner, schlüsselfertige Umsetzung und auf Wunsch einen Pauschalpreis.
- Wie setzt BWG das um?
- Mit dem BWG Sanierungssystem: sieben Schritte, bei jedem Projekt dieselben.
- 01
Aufnahme
Wir nehmen das Objekt strukturiert auf: Raumbuch, Aufmaß, Fotodokumentation je Raum, Zustand der Gewerke, Zugänglichkeit und Besonderheiten. Die Aufnahme wird digital erfasst und ist direkt die Grundlage der Kalkulation, statt als Notizzettel, der später übersetzt werden muss.
- Sie erhalten
- Aufnahmeprotokoll mit Raumbuch und Fotodokumentation
- Dauer
- 1 Termin vor Ort
- 02
Kalkulation
Aus der Aufnahme entsteht eine Kalkulation nach Gewerken und Positionen, hinterlegt mit belegten Einheitspreisen. Sie sehen, welche Menge zu welchem Preis angesetzt ist, und können einzelne Positionen streichen, bevor entschieden wird.
- Sie erhalten
- Kostenrahmen mit Gewerksummen und Einzelpositionen
- Dauer
- nach der Aufnahme
- 03
Sanierungsstandard
Wir legen fest, was gebaut wird und in welcher Qualität: Materialien, Fabrikate, Ausführungsdetails. Bei Beständen wird dieser Standard einmal definiert und für alle folgenden Einheiten wiederverwendet. Das ist der eigentliche Hebel bei Serienabwicklungen.
- Sie erhalten
- Leistungsverzeichnis und Standardblatt
- Dauer
- vor Baubeginn
- 04
Projektsteuerung
Ihr Ansprechpartner hält alle Gewerke, Anlieferungen und Termine zusammen. Sie führen keine acht Einzelverträge und moderieren keine Schnittstellen: Sie bekommen einen Terminplan und einen Namen.
- Sie erhalten
- Bauzeitenplan mit Meilensteinen und fester Projektleitung
- Dauer
- laufend
- 05
Umsetzung
Die Ausführung übernehmen Handwerksbetriebe und feste Partner der Gruppe, die unsere Standards kennen. Baustellenlogistik, Abfallentsorgung, Schlüsselverwaltung und Abstimmung mit Verwaltung oder Nachbarschaft laufen über uns.
- Sie erhalten
- Baufortschritt dokumentiert je Meilenstein
- Dauer
- objektabhängig
- 06
Qualitätskontrolle
Vor der Übergabe läuft eine Abnahme nach fester Prüfliste, je Gewerk und je Raum. Mängel werden aufgenommen, zugeordnet und nachverfolgt, bis sie erledigt sind. Nicht per Zuruf, sondern dokumentiert.
- Sie erhalten
- Abnahmeprotokoll mit Mängelliste und Erledigungsstand
- Dauer
- 1 bis 2 Termine
- 07
Übergabe
Sie erhalten das Objekt mit vollständiger Dokumentation: Fotos, Abnahme, Gewährleistungsunterlagen, Materialnachweise. Bei Beständen fließt jede Übergabe in den Standard für die nächste Einheit zurück.
- Sie erhalten
- Übergabedokumentation und Gewährleistungsunterlagen
- Dauer
- 1 Termin
Digitale Prozesse
Digital unterstützt. Persönlich gesteuert.
Aufnahme, Kalkulation und Angebot entstehen bei uns digital unterstützt. Gesteuert wird jedes Projekt von einem Ansprechpartner, der Ihr Objekt kennt.
- Digitale Aufnahme
- Raumbuch, Aufmaß und Fotodokumentation je Raum als Grundlage der Kalkulation, nicht auf Notizzetteln.
- Kalkulation nach Positionen
- Gewerke und Einzelpositionen mit hinterlegten Einheitspreisen statt einer Quadratmeterpauschale.
- Angebotsdokument
- Leistungsumfang, Kostenrahmen und Standards in einem Dokument, das Grundlage der Beauftragung ist.
- Persönliche Projektleitung
- Ein Ansprechpartner hält Termine, Gewerke und Rückfragen zusammen. Die Technik unterstützt, entschieden wird von Menschen.
Kontakt
Projekt nach diesem Ablauf starten
Ein paar Angaben zum Objekt, dann melden wir uns zeitnah, mit konkreten Rückfragen statt einem Standardschreiben.
Jede Anfrage wird von einer festen Ansprechpartnerin oder einem festen Ansprechpartner aufgenommen und bis zur Übergabe betreut.